Договор дарения односторонняя сделка

Одностороннее дарение

Договор дарения односторонняя сделка

Статья 572 ГК (Гражданского кодекс) РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель), передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью.

Сущность договора, как сложного явления в праве, вызывает споры и разногласия. Одним из таких вопросов является дарение имущества с правом проживания бывшего собственника или сохранение сервитута.

Бывший собственник может подарить жилье другому лицу, сохранив при этом свое право на проживание в нем. От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок.

Сервитут это ограниченное право пользования земельным участком, установленное по согласованию с собственником или посредством суда (например использование земельного участка соседом для проведения определенных работ на своей земле). Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения.

В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина. Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.

В каком случае дарение является односторонней сделкой

Договор дарения бывает двух видов:

Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него.

Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам.

Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее.

Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.

В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими. Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак).

Недопустимость дарения после смерти дарителя

Обещание одарить после смерти дарителя недействительно и такая сделка считается ничтожной.

Суть дарственной заключается в том, что лицо обладающее правом собственности, отчуждает свое имущество или право, добровольно и безвозмездно другой стороне. Как указано в ст. 572 ГК РФ, даритель «передает» имущество, а значит, лишает себя каких-либо прав на объект одаривания и отчуждает их другой стороне.

В случае смерти гражданина, он теряет право собственности на все принадлежащее ему имущество и оно становится достоянием наследников, причем они могут отказываться от наследства и оно будет переходить следующим родственным лицам в порядке очередности. Подарить что-либо после смерти невозможно.

Если лицо хочет передать определенное имущество после смерти, то такие действия попадают под наследственные правоотношения.

Вдобавок, дарение предполагает собой переход только лишь права на имущество, в отличие от наследования, в котором происходит универсальное правопреемство, то есть со все долги наследодателя тоже переходят к правопреемникам.

К тому же переход прав на наследственное имущество, связано с фактом смерти гражданина, а не с желанием подарить что-либо другому лицу.

Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п.

1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения.

Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.

Предусмотренный законом порядок носит диспозитивный характер и позволяет сторонам самостоятельно определить судьбу подарка, в случае смерти одаряемого лица. В тоже время, по общему правилу, в случае смерти лица, которому обещан дар, его права не переходят к наследникам.

Наследники дарителя обязаны совершить действия по осуществлению сделки дарения, которую хотел реализовать их покойный родственник. Таким образом, можно сделать вывод, что односторонняя обязанность сделки распространяется и на правопреемников владельца имущества.

Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Общие сроки исковой давности по оспариванию договоров указаны в ст. 181 ГК РФ. В соответствии с ней, подать исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожного соглашения, можно в течении трех лет.

Данный срок начинает исчисляться со дня, когда сделка начала исполняться, а если иск подает третье лицо, которое не является стороной сделки, то для него течение срока начинается с момента обнаружения нарушения своих прав данной сделкой.

Признать сделку оспоримой с применением последствий ее недействительности, можно в течение одного года. Течение срока начинается с момента прекращения угрозы, насилия или иного влияния в отношении стороны по договору, или когда истцу стали известны обстоятельства, обосновывающие недействительность сделки.

Законодательство строго ограничивает круг случаев, при наступлении которых даритель может не исполнять договор обещания дарения или отменить его вовсе, даже если достигнуто соглашение по всем условиям сделки.

Это происходит в тех случаях, когда ухудшилось состояние его здоровья, материальное, семейное положение изменилось настолько, что если бы он знал о возможных изменениях, то не заключал бы сделку.

Исполнение обещания приведет к значительному снижению уровня его жизни.

Пример

Гражданин Иванов И.Р. заключил договор дарения в пользу Степанова А.А. Предметом одаривания была квартира. В соглашении, было условие, при наступлении которого, объект недвижимости переходит в собственность второй стороны по сделке. Степанов А.А. должен был получить высшее образование.

До наступления оговоренного положения, Иванов И.Р. тяжело заболел и ему понадобилась значительная сумма денег, которой у него не было. Даритель отказался от исполнения договора, так как решил продать жилье и потратить деньги на лечение. В данном случае, действия Иванова И.Р.

были вполне законны и обоснованы.

Даритель имеет право отменить дарственную в случае, если лицо, которому обещано дарение, покушалось на жизнь и здоровье бывшего собственника или причинило вред здоровью последнего или членам его семьи.

Договор дарения содержит в себе особые правила одностороннего расторжения, ввиду специфических отношений между сторонами.

Даритель совершает сделку руководствуясь своим добрым расположением к одаряемому и поэтому этот вид сделки содержит особенные правила расторжения, которые не присущи остальным договорам.

Так, общим основанием для прекращения дарственных отношений являются противоправные действия одаряемого, направленные в сторону лица совершающего дар или его семьи.

Необходимо учитывать, что для отмены договора на таком основании необходим приговор суда в отношении одаряемого, совершившего преступление. Не имеет значение совершал последний преступление сам или с чьей-то помощью, форма соучастия также не важна. В случае лишения жизни дарителя одаряемым, инициировать расторжение договора могут его наследники.

Следующим основанием для отмены рассматриваемой сделки, является небрежное обращение нового хозяина с полученным подарком, которое может привести к его утрате. Обязательным условием для этого, является факт того, что вещь, перешедшая к новому хозяину, должна представлять большую неимущественную ценность для предыдущего ее владельца.

Отдавая в постороннее распоряжение личное имущество, судьба подарка не остается безразличной.

И если говорить о ценностях, то практически любая собственность имеет высокую значимость и занимает определенное место в жизни человека.

Объект договора безвозмездной сделки, мог быть куплен на финансы заработанные в тяжелых условиях труда или являться фамильной реликвией. Узнав о небрежном отношении к вещи, желание вернуть ее обратно вполне вероятно.

Право одаряемого расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только до принятия дара. Без объяснений и причин. Однако, он должен будет возместить расходы дарителя, связанные с совершением данной сделки (ст. 573 ГК РФ).

Для расторжения договора необходимо обратиться в регистрирующий орган, если договор был зарегистрирован, а если нет, то достаточно будет просто вернуть подаренное. В случае разногласий и споров обращение в суд является неизбежным.

При расторжении сделки, одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности. Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи.

Заключение

В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним.

Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение.

Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара. Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки.

Вопрос — Ответ

Мой отец, после развода с матерью подарил мне свою долю квартиры. Это было пять лет назад. Мы оформили договор в соответствии с законодательством, право собственности перерегистрировали. Недавно отец сказал, что сделку отменит, потому что у него нет места жительства, так как его брак со второй женой распался. Возможна ли отмена сделки и при каких условиях?

Отменить дарения при данных условиях, не представится возможным. Во-первых, условие отмены договора по причине ухудшению или изменению материального/семейного положения дарителя возможны в договорах дарения. Во-вторых срок исковой давности для оспоримым сделкам составляет один год со дня исполнения сделки. Суд не примет исковое заявление ввиду пропуска срока исковой давности.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/storony-dogovora-dareniya/odnostoronnee/

Договор дарения как односторонняя сделка

Договор дарения односторонняя сделка

О том, что представляет из себя договор дарения мы уже говорили. Но исходя из практики наиболее частых обращений к нашим специалистам о разъяснении вопросов, связанных с дарением недвижимости близким родственникам, хочется определить несколько моментов заслуживающих внимания.

Договор дарения это односторонняя сделка

к предыдущему моему посту (см. здесь ) заставили задуматься об одностороннем характере теперь уже договора займа. Пока, к сожалению, нет времени почитать какую-то дополнительную литературу по этому поводу, только учебник и Кодекс. Так что этот пост — скорее попытка немного отвлечься от завтрашнего экзамена, поэтому тапками просьба не кидаться

В статье 727 нового ГК изложены условия расторжения договора дарения, действие которого растянуто во времени.

В частности, логично предположить, что договор дарения действует, пока происходит процесс передачи вещи от дарителя к одаряемому и регистрации последним права собственности на дар, если это касается имущества, подлежащего регистрации.

В дальнейшем же можно говорить о том, что одаряемый является собственником имущества, а вопрос о пути обретения права собственности будет подниматься только в отдельных случаях, например при налогообложении и т.п.

По нашему мнению, это положение не совсем корректно изложено в законе, поскольку при передаче одаряемым третьему лицу другого имущества рассматриваемое соглашение следует считать договором мены и применять соответствующие правила, так как у одаряемого останется только часть дара, которую и можно считать даром.

Более того, в соглашении будут принимать участие не два, а три лица. Так же необходимо расценивать и обязанность одаряемого выплачивать денежную ренту, потому что денежная рента сама по себе является даром.

Положение о том, чтобы не предъявлять требований к третьему лицу о выселении, вообще противоречит статье 4 ГПК, поскольку ограничивает правоспособность физического лица. Так, отказ от права на обращение в суд является недействительным, а требования к третьему лицу о выселении могут заявляться в суде.

В целом, право пожизненного проживания в доме или квартире можно устанавливать только в том случае, если по договору дарения предметом такого соглашения являются указанные объекты.

В таком ракурсе договор дарения действительно односторонний. Все права сконцентрированы на стороне одаряемого: право требовать передачи предмета консенсуального договора дарения (ч. 2 ст. 572 ГК РФ); право получить предмет дарения надлежащего качества (ст. 580 ГК РФ).

В то же время все обязанности, и в первую очередь — безвозмездно передать предмет дарения, возложены на дарителя. В этом отличие дарения от подавляющей массы отплатных двусторонних гражданско-правовых сделок.

Для сравнения можно взять договор дарения, в котором права и обязанности распределены равномерно — отдающему вещь возвращается ее денежный эквивалент.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о разводе образец

Дарение в одностороннем порядке

В определенных случаях для дарения требуется более двух договорных субъектов. Согласия кредитора требует дарение в форме перевода долга одариваемого на дарителя (ст.

391 ГК РФ) и дарение обремененного имущества. Согласие собственника требуется при дарении имущества стоимостью более 3000 руб.

, когда даритель владеет им на праве полного хозведения или оперативного управления (ст. 576 ГК РФ).

Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п.

1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения.

Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.

Одностороннее дарение

Статья 572 ГК (Гражданского кодекс) РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель), передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Согласно п. 3 ГК РФ, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

По мнению составителей учебника «Гражданское право» Е.Ю. Валявиной и И.В. Елисеева, договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т.п.) от одного лица к другому, причем даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.

Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, вполне укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев. Гражданское право. Учебник в 3 т. Т. 2, 2003. — 848 с.

Еще один российский цивилист В.А. Савельев, считает эту теорию «далеко не безобидным нововведением, которое может вызвать значительные последствия не только для теории и истории гражданского права, но и для правоприменительной практики» В.А. Савельев. Дарение в римском праве и современном законодательстве. Журнал Российского права № 3 — 2007 с. 41..

Исходя из судебной практики, договор дарения расторгается по взаимной договоренности достаточно редко. В большинстве случаев одаряемое лицо не желает отдавать обратно получение в дар имущество. Однако, даже если расторжение договора происходит в одностороннем порядке, то добиться успеха возможно. Для этого необходимо будет хорошо потрудиться и грамотно подойти к решению непростой задачи.

Рекомендуем прочесть:  Вмешательство в частную жизнь

Как расторгнуть договор дарения

Из этого следует сделать вывод, что ухудшение материального положения дарителя может быть причиной для расторжения договора дарения недвижимости. Стоит отметить, что при таких условиях расторгнуть договор крайне сложно, но возможно, если существует достаточное количество подтверждающих документов.

В других двусторонних договорах имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю вещь и обязанность покупателя уплатить покупную цену взаимно обусловливают одна другую; обе эти обязанности и экономически признаются в принципе эквивалентными.

Односторонний договор это

Многосторонним, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

Вы являетесь собственником квартиры (есди после оформления договора дарения вы получили свидетельство о собственности) . Как собственник квартиры вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы имеете право ее подарить, продать, завещать и т. д. В том числе вы имеете право регистрировать на своей жилплощади кого ходите. Разрешение на это вам ни у кого спрашивать не надо.

Договор дарения односторонний

Думаю что у каждого частного агентства по недвижимости должна быть лицензия на их деятельность, в которой и прописываются их полномочия. Если есть сомнения, то можно попросить этот документ и убедиться в их правомочности. А можно сразу обратиться в госслужбу.

ДОГОВОР дарения Можно с уверенностью сказать что договором называется любая двусторонняя или многосторонняя сделка, односторонняя сделка договором не является Дополнен 3 года назад Из всего услышанного можно сказать что пробелов и неясностей в Российском законодательстве дохрена:) ) Остается только домысливать и предполагать. Голосование за лучший ответ Наблюдатель Оракул (96564) 3 года назад Если дарение с условием, то двусторонняя. Евгений Горюнов Оракул (65666) 3 года назад а если безусловное дарение. Евгений Горюнов Оракул (65666) 3 года назад конечно двусторонняя ибо при заключении такого необходимо согласие (воля) дарителя на отчуждение, а одаряемого на принятие дара Фесси Оракул (55357) 3 года назад Из формы указанной в законе к договору дарения это прямо не указано, я сделал вывод что это так потому что сделка в ГК поименована «Договором», на основании ч.3 ст.

Договор дарения считается односторонней или двухсторонней сделкой?

Договор дарения односторонняя сделка

Если рассматривать сущность договора дарения с точки зрения Гражданского Кодекса, то в соответствии со ст.

572 данного документа, договор дарения – это процесс, в результате которого одна сторона передает некий предмет, вещь, право собственности другой стороне.

Субъект, который передает право или требование, является дарителем, а субъект, который принимает в дар некий предмет, вещь, называется одаряемым.

Но, поскольку процесс принятия такого дарения состоит в заключение договора между сторонами, как письменного, так и устного, то и сделка является двухсторонней. Поскольку для получения имущества необходимо не только желание дарителя, но и согласие одаренного.

Вопрос спорный, но если рассматривать именно точку зрения юридической науки, то она признает данный процесс односторонней сделкой. Это связано с тем, что у того, кто принимает дар, нет никаких обязательств в отношении того, кто передает такой предмет, вещь, право.

Такой взгляд на проблему влечет за собой множество проблем, испоров. Не все согласны с такой трактовкой. Кроме того, такая сфера договорных отношений сопровождается множеством нюансов.

Один из сложных вопросов – это ситуация, когда в дар передается объект, в котором будет проживать бывший собственник такой недвижимости.

Получается так: собственник жилья оформляет дарственную и передает ее второму лицу, но сохраняет за собой право проживания в нем.

При этом такая дарственная не является договором ренты, поскольку имеет некие отличительные характеристики. И главное отличие – нет рентных платежей со стороны того, кто получает недвижимость.

Относительно права же проживания, сервитута, то это не встречное требование самого владельца, это особенность, условие, обременение, которое возникло до подписания соглашения.

Может ли дарения быть односторонним соглашением

Дарственная может быть двух типов:

  1. Реальная. Возникает тогда, когда подарок передается в пользование и распоряжение физическому лицу сразу после подписания документа. Например, лицу вручаются ключи от квартиры, в которой он может жить по факту получения документа.
  2. Консенсуальная. Особенность соглашения в том, что объект переходит в распоряжение и владение только после того, как произойдет некое событие. Данное событие четко прописывается на бумаге. До наступления момента право собственности находится у дарителя. Например: квартира перейдет гражданину после его женитьбы, появления наследника и т.д. При этом многие путают консенсуальный договор с договором встречного обязательства. Это разные с точки зрения права отношения. При консенсуальной сделке нет выгоды, даритель не получает от одаренного ничего.

Так вот последний вид сделки и называется односторонней, может называться «односторонне-обязывающая сделка».

Связано это с тем, что обязанность по совершению неких действий возникает у одной стороны процесса. Второй же ни к чему не обязан.

Если же при наступлении некого события человек, желающий совершить подарок, откажется от своих намерений, то его ждут последствия. Он будет нести ответственность в соответствии с ГК РФ.

Смерть дарителя: последствия

Если даритель обещал передать в дар некий объект, но не выполнил обещание и умер, то тогда такая сделка считается ничтожной. Если изучить тот же ГК РФ, ст.

572, то там сказано: дарственная  — это документ, на основании которого собственник предмета передает его на бесплатной основе другому лицу.

Другими словами: когда субъект передает свое право собственности другому, то он лишает себя такого объекта.

Если же передача права собственности не произошла, то после смерти субъекта он автоматически не является уже владельцем. Здесь учитываются уже нормы правонаследия. Наследники оформляют право собственности, передают его другим лицам. По факту получается так: подарить что-то после смерти просто невозможно.

Если же владелец желает передать что-то кому-то после своей смерти, то он должен это делать на основании других норм. Здесь уже появляются наследственные отношения. И здесь стоит помнить: при дарственной переходит только конкретное право собственности на объект, при наследии переходит не только право собственности, но еще и его долги. Работают общие принципы наследия.

В результате, будущее предмета, который передается в дар, определяется участниками отношений самостоятельно. При этом общие принципы права приводят к тому, что смерть, например, одаренного лица не приводит к тому, что его дар передается его наследникам.

Предупреждение

Правопреемники лица, которое передает подарок другому лицу, после его смерти обязаны завершить сделку дарителя. В результате, обязанность по выполнению односторонних обязательств возлагается и на правопреемников.

Расторжение дарственной в одностороннем порядке

Сроки, в течение которых можно расторгнуть договор, регламентируются ГК РФ, в частности, ст. 181.  На основании данной нормы оспорить любой договор можно в течение трех лет. И здесь главное – понять, с какого момента исчислять данный срок.

Срок исковой давности начинает считаться с момента, когда сделка подлежит исполнению.  Но если истцом является не участник процесса, а стороннее лицо, то оно может подать иск в течение трех лет с момента, когда оно обнаружило нарушения прав по отношению к нему.

Внимание!

Помимо того, что дарственная может быть признана ничтожной, она может быть признана и оспоримой. Признать ее оспоримой можно в течение одного года с момента, когда было прекращено насилие, физическое воздействие, а также с момента, когда истцу стало известно о нарушении.

Относительно того, а может ли субъект не передавать в дар объект, то есть не исполнять свои обязательства. Да, может. Но есть ограниченный круг причин, на основании которых он может это реализовать. Когда даритель может не выполнить свои обязательства:

  • Ухудшение материального состояния;
  • Ухудшение состояния здоровья;
  • Изменение семейного положения.

Но опять-таки, все решается в индивидуальном порядке. По факту такие причины могут стать основанием для невыполнения обязательств в том случае, если их наступление в прошлом могло повлиять о решение передавать в подарок какой-либо предмет, объект.

Пример:

Между гражданином Супрун К.В. и Разненко С.П. заключен договор дарения. Объект  — однокомнатная квартира. Сделка была с указанием условия, при котором осуществляется переход – женитьба Разненко С.П.  Но Супрун К.В. до момента, когда Разненко женился, тяжело заболел, на лечение необходима была крупная сумма денег. По факту, Супрун К.В. отказался от дарения.

В этом случае закон на стороне Супрун К.В. Для отмены у него есть веские основания

Дополнительно следует сказать о том, что дарственная может быть отменена, если на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаренного было совершено покушение.

Особенность договора в том, что он осуществляется на основании личностных отношений, особого отношения того, кто одаряет лицо.

Именно поэтому и расторгнуть его можно на основаниях, которые не свойствены расторжению других договоров.

Расторжение сделки при выявлении факта насилия может быть осуществлено только по решению суда. Других вариантов, признать сделку ничтожной, нет.

Также не важна степень участия виновного лица в воздействии на дарителя. Законодательно договор может быть признан ничтожным даже при малейшем участии того, кто должен был получить вещь, право и т.д.

Основание для аннулирования – только решение суда.

Также основанием для аннулирования может стать и ненадлежащее отношение одаренного к той вещи, предмету, который был передан. Это возможно тогда, когда использование предмета новыми владельцами может повлечь за собой его порчу, утрату. Правда, при условии, что такой объект был достаточно ценным для старого владельца, или он имеет большую оценочную стоимость.

И если рассмотреть человеческий фактор, когда многие квартиры приобретались на тяжело заработанные средства, то многие прошлые собственники все равно могут достаточно трепетно относиться к недвижимости. При небрежном отношении к такому объекту им захочется или улучшить качество его использования, ухода, или вообще вернуть его себе. Закон предоставляет такое право.

Если же возникают спорные ситуации, то решить их можно только в судебном порядке. При этом, когда  сделка расторгается по суду или по согласованию сторон, то тот, кто получил предмет, должен вернуть вещь, предмет, недвижимость в натуре, то есть в таком же виде, как и получил. В ином случае на него возлагается обязанность компенсировать разницу или утраченную полезность.

Вывод

Теория и практика предоставляет множество разнообразных точек зрения, которые позволяют дарственную признать односторонней сделкой.

Но практики признают, что правильнее считать такое соглашение односторонне-обязывающим, поскольку для одаренного субъекта возникает только право, а для дарителя возникает обязанность.

И исключение из правил – это ситуация, когда человек не желает принимать и оформлять право собственности на передаваемый объект. В таком случае у него дополнительно возникает обязанность по компенсации расходов, понесенных дарителем.

Вопросы и ответы

Пять лет назад моя мать по договору дарения подарила мне однокомнатную квартиру. Документ был зарегистрирован, на меня оформлено право собственности. На момент передачи квартиры она проживала с моим отчимом. Сейчас она развелась и говорит о том, что ей негде жить, она аннулирует документ. Может ли она сделать?

Нет, мама не может этого сделать, поскольку уже прошел срок исковой давности по оспариванию. Ни один суд не пример иск для рассмотрения дела.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-dareniya-schitaetsya-odnostoronnej-ili-dvuhstoronnej-sdelkoj.html

Договор дарения односторонняя сделка

Договор дарения односторонняя сделка

Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;

  • гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
  • лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).
  • дееспособное лицо;
  • Договор дарения носит безвозмездный характер. В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным ), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Сделка – это один из самых простых вариантов передать недвижимость во владение другому лицу. Чаще всего совершается между родственниками, реже между чужими людьми. На первый взгляд может показаться, что оформление дарственной – несложный и быстрый процесс.

Односторонний договор дарения

Важно Вдобавок, дарение предполагает собой переход только лишь права на имущество, в отличие от наследования, в котором происходит универсальное правопреемство, то есть со все долги наследодателя тоже переходят к правопреемникам.

К тому же переход прав на наследственное имущество, связано с фактом смерти гражданина, а не с желанием подарить что-либо другому лицу.
Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п.

1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения. Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.

Предусмотренный законом порядок носит диспозитивный характер и позволяет сторонам самостоятельно определить судьбу подарка, в случае смерти одаряемого лица.

Введение

Данный срок начинает исчисляться со дня, когда сделка начала исполняться, а если иск подает третье лицо, которое не является стороной сделки, то для него течение срока начинается с момента обнаружения нарушения своих прав данной сделкой. Признать сделку оспоримой с применением последствий ее недействительности, можно в течение одного года.

Течение срока начинается с момента прекращения угрозы, насилия или иного влияния в отношении стороны по договору, или когда истцу стали известны обстоятельства, обосновывающие недействительность сделки.

Законодательство строго ограничивает круг случаев, при наступлении которых даритель может не исполнять договор обещания дарения или отменить его вовсе, даже если достигнуто соглашение по всем условиям сделки.

Статья 155. обязанности по односторонней сделке

Заключение В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним.

Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение. Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара.

Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки. Вопрос — Ответ Мой отец, после развода с матерью подарил мне свою долю квартиры. Это было пять лет назад.

Мы оформили договор в соответствии с законодательством, право собственности перерегистрировали. Недавно отец сказал, что сделку отменит, потому что у него нет места жительства, так как его брак со второй женой распался.

Дарение, как сделка

Причем волеизъявления кредитора в этом случае достаточно. Желание, мнение и даже присутствие должника для прощения долга значения не имеет.

К сведению Если необходимость одностороннего дарения вызвана невозможностью дарителя и одаряемого физически встретиться, можно заключить договор посредством передачи документов или в электронной форме. Например, даритель высылает по почте одаряемому готовый договор со своей подписью.

Одаряемому остается только расписаться. Даритель вправе уполномочить третье лицо (представителя) произвести дарение. Пункт 5 ст. 576 ГК РФ предъявляет к доверенности существенное требование — документ должен содержать четкое указание того, какое имущество подлежит дарению и в чью пользу оно будет произведено. При отсутствии этих сведений доверенность ничтожна.

Даритель имеет право отменить дарственную в случае, если лицо, которому обещано дарение, покушалось на жизнь и здоровье бывшего собственника или причинило вред здоровью последнего или членам его семьи. Договор дарения содержит в себе особые правила одностороннего расторжения, ввиду специфических отношений между сторонами.

Даритель совершает сделку руководствуясь своим добрым расположением к одаряемому и поэтому этот вид сделки содержит особенные правила расторжения, которые не присущи остальным договорам. Так, общим основанием для прекращения дарственных отношений являются противоправные действия одаряемого, направленные в сторону лица совершающего дар или его семьи.

Важно Необходимо учитывать, что для отмены договора на таком основании необходим приговор суда в отношении одаряемого, совершившего преступление.

Дарение / Сделка дарения по ГК РФ / Стороны дарения как сделки по нормам ГК РФ / Дарение в одностороннем порядке Часто потенциальные дарители интересуются, можно ли оформить дарение без участия одаряемого. По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя.

Но под «дарением» юрист и обыватель часто подразумевают разные вещи. Все они оговорены ГК РФ (Гражданским кодексом Российской Федерации).

Необходимость дарения в одностороннем порядке возникает в следующих случаях:

  • даритель заинтересован в официальном переходе права собственности одаряемому без его ведома (сюрприз);
  • одаряемый уже отказался или вероятно откажется от подарка (например, из альтруистических убеждений, гордости);
  • стороны сделки дарения территориально удалены и не могут встретиться для ее заключения.

Желание сделать дорогостоящий «сюрприз» обычно возникает у людей преклонного возраста.
Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата. В силу ст. 185 ГК РФ, доверенность — односторонняя сделка.

Присутствие поверенного при ее оформлении не требуется. Однако важно не указывать в качестве поверенного потенциального одаряемого.

Юридически оформить сделку, по которой человек дарит вещь сам себе, будет очень затруднительно.

Понятие дарения Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора. Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.
И если говорить о ценностях, то практически любая собственность имеет высокую значимость и занимает определенное место в жизни человека. Объект договора безвозмездной сделки, мог быть куплен на финансы заработанные в тяжелых условиях труда или являться фамильной реликвией. Узнав о небрежном отношении к вещи, желание вернуть ее обратно вполне вероятно. Право одаряемого расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только до принятия дара.

Без объяснений и причин. Однако, он должен будет возместить расходы дарителя, связанные с совершением данной сделки (ст. 573 ГК РФ). При расторжении сделки, одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности.

Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи. В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним.

Источник: http://departamentsud.ru/dogovor-dareniya-odnostoronnyaya-sdelka/

Договор дарения односторонняя или двусторонняя сделка?

Договор дарения односторонняя сделка

Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения. В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина.

Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.

В каком случае дарение является односторонней сделкой Договор дарения бывает двух видов: Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него. Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам.

Сила права
Добавить комментарий