Новостройки в ташкенте под ипотеку

Кредиты

Новостройки в ташкенте под ипотеку

В целях дальнейшего усиления материальной и моральной поддержки молодых семей, оказания им необходимой помощи в начале трудовой деятельности и вхождения в самостоятельную жизнь, создания действенных стимулов и механизмов формирования стабильных источников доходов и улучшения жилищных и бытовых условий банк «Асака» выделяет ипотечные кредиты на следующие цели:

  • на строительство индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального и типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
  • приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме;
  • приобретение квартиры на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах.

Право на получение кредита имеет потенциальный Заемщик, который должен отвечать следующим требованиям:

а) иметь гражданство Республики Узбекистан;

б) иметь постоянную прописку по месту жительства;

в) иметь стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 1 года;

г) не иметь задолженности перед банками и другими финансовыми учреждениями.

Размер ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита, выдаваемого банком «Асака» за счет собственных и привлеченных средств ограничивается стоимостью приобретаемого жилья, но не более:

  • для строительства и приобретения индивидуального жилого дома — 3 000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры в многоквартирном доме — 2 500-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры на первичном рынке в строящемся многоквартирном доме — в размере не более 75% от стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре об инвестициях строительства жилого дома, заключенном между Заемщиком и предприятием-застройщиком.

Процентная ставка за использование ипотечного кредита

Процентная ставка за пользование кредитом на приобретение жилья на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах устанавливается в размерах от 17 до 20 процентов годовых.

Размер процентной ставки за пользование ипотечным кредитом устанавливается в зависимости от доли собственных средств заемщика, внесенных на депозитный счет:

а) при внесении средств в размере от 25 до 30 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 20% годовых;

б) при внесении средств в размере от 30 до 40 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 19% годовых;

в) при внесении средств в размере от 40 до 50 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 18% годовых;

г) при внесении средств в размере от 50 и более процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 17% годовых.

Условия ипотечного кредитования молодых семей

Процентная ставка за пользование кредитом для молодых семей устанавливается в размере не превышающего ставки рефинансирования, утвержденной Центральным Банком Республики Узбекистан при внесении средств на депозитный счет в сумме не менее 25% суммы выдаваемого кредита.

При этом в соответствии с законодательством к категории молодой семьи относятся впервые вступившие в зарегистрированный брак супруги, возраст каждого из которых не превышает 30 лет.

По ипотечным кредитам, выдаваемым молодым семьям устанавливается трехлетний льготный период по погашению основного долга, выплаты по погашению кредита начинаются со следующего месяца после окончания льготного периода.

Документы, предоставляемые для получения ипотечного кредита:

Для получения ипотечного кредита на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме заявителем в филиал банка вместе с заявкой на получение кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита представляются следующие документы:

а) нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке;

б) копия проектно — сметной документации на строительство индивидуального жилого дома, согласованной и утвержденной в установленном законодательством порядке;

в) договор об инвестициях на строительство жилого дома (для приобретения жилья на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах);

г) предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с указанием согласованной стоимости реализуемого индивидуального жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности продавца на жилой дом или квартиру;

д) справки о доходах заявителя и/или совместно проживающих с ним членов семьи, и/или третьего лица, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи и/или третьего лица за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

В случае предоставления справки о доходах третьим лицом, им предоставляется в банк нотариально удостоверенное согласие о погашении кредита.

е) Справка с места жительства о составе семьи и паспорт (оригинал для обозрения) и копия паспорта заявителя, также проверяется наличие штампов о браке, если кредит оформляется на члена молодой семьи);

ж) справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заявителя (выписка банка по соответствующему счету).

Источник: https://www.asakabank.uz/ru/s/110

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Новостройки в ташкенте под ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Все объявления поступившие на наш сайт проходят ручную проверу, поэтому только на нашем сайте вы найдете недвижимость напрямуюот собственников. Чтобы увидеть контактные данные владельца нужно подключить такую услугу в личном кабинете. Посредники (риэлторы) тоже могу добавлять свои предложения, их объявления выделены в списке «Риэлтор», и просмотр их контактов бесплатный.

Если купить квартиру комфорт класса, то на шестом и седьмом этажах, один квадратный метр двухкомнатной квартиры обойдется в 5 846 400 сўм, то есть двухкомнатная квартира будет стоить 280 627 200 сумов. Как сообщил представитель компании, комплекс Greenwich будет готов к 2021 году.

Авангард Этажей 8 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать SHOFAYZ Этажей 5 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать ЁШЛИК Этажей 10 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать QORATOSH Этажей 6 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать Агентство недвижимости в Ташкенте «ПОД КЛЮЧ» Агентство по недвижимости «ПОД КЛЮЧ» это квалифицированный участник рынка, осуществляющий масштабную деятельность в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Ипотечный кредит на общих условиях

Предполагается, что минимальный первоначальный взнос в рамках этой программы сократится до 12,5%, а проценты останутся на уровне ставки рефинансирования Центрального банка РУз (сейчас 9%).
В настоящее время во многих местах столицы строятся элитные дома. Конечно же, спрос обычно бывает на доступные дома, но учитывая прописку и качество, существует потребность и в этих домах.

Предполагается, что минимальный первоначальный взнос в рамках этой программы сократится до 12,5%, а проценты останутся на уровне ставки рефинансирования Центрального банка РУз (сейчас 9%).

Подбор нескольких вариантов квартир под Ваш заказ у нас в офисе. Прозвонка и подготовка вариантов и передача информации плюс регистрция и открытия доступа на сайте к полной информации на 5 дней. Самая доступная ипотека в Японии – в среднем 0,72% в год, а одна из самых дорогих в Аргентине – в среднем 26,29%. Как приобрести жилье в ипотеку в Узбекистане?

Агентство по недвижимости «ПОД КЛЮЧ» это квалифицированный участник рынка, осуществляющий масштабную деятельность в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Компания предоставляет высокий уровень сервиса для всех своих клиентов, старясь при этом придерживаться международных стандартов и правил ведения бизнеса.

Актуальным предложением на сегодняшний день считается аренда административных зданий разной площади, которая предназначена для размещения офисов являющихся собственностью нашей компании. Предлагаемые объекты расположены в центре Ташкента.

База новостроек от застройщиков

Как сообщил представитель компании G.H. Икром Акромов, если клиент намерен купить дом в комплексе Greenwich, который расположен в Мирабадском районе, то можно получить скидку в размере 30 процентов.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Duis sagittis lacinia vehicula. Donec pulvinar suscipit orci, congue condimentum diam sagittis in. Nullam bibendum odio quis viverra lobortis.Льготный кредит на жилье могут позволить себе семьи с доходом не менее трех миллионов сумов.

Для многих узбекистанцев это неподъемная сумма.

Банки стараются подходить индивидуально к каждому клиенту. Срок и сумма кредита зависят от доходов заемщика, рыночной стоимости приобретаемого или возводимого жилья, кредитных рисков и, конечно же, возможностей банка.

В столице регулярно появляется все больше новостроек – каждая строится с учетом самых последних технологий и желаний горожан.

Процесс получения кредита на покупку жилья обычно состоит из нескольких этапов:

  1. Консультация в банке и определение предварительных условий.
  2. Сбор пакета документов клиентом.
  3. Сдача документов в банк.
  4. Рассмотрение вопроса предоставления кредита банком.
  5. Вынесение положительного решения.
  6. Подписание договора на кредитование между банком и клиентом.
  7. Предоставление продавцу (застройщику) гарантийного письма.
  8. Нотариальное оформление купли-продажи квартиры.
  9. Оформление права собственности на квартиру на клиента.
  10. Оформление квартиры в залог банку.
  11. Оплата денег банком продавцу.

Все районы Ташкента: Бектемирский район, Мирзо-Улугбекский район, Мирабадский район, Олмазарский район, Сергелийский район, Учтепинский район, Яшнабадский район, Чиланзарский район, Шайхантахурский район, Юнусабадский район, Яккасарайский район.

Новые ипотечные дома в сергели: внешний и внутренний облик

Льготный кредит на жилье могут позволить себе семьи с доходом не менее трех миллионов сумов. Для многих узбекистанцев это неподъемная сумма.

На сайте 1000kvartir вы за пару кликов можете задать любые критерии поиска недвижимости (нужна 2-комнатная квартира рядом с метро, без животных) и Вы получите варианты недвижимости, которые будут отвечать только данным требованиям.

Вы можете посмотреть предложения по Ташкенту только от собственников или риэлторов, чтобы сэкономить свое время при поиске квартиры в Ташкенте.

В течение 2017–2020 годов по программе «Доступное жилье» в Узбекистане появится около 50 тысяч многоквартирных домов. Реализацией квартир по льготной схеме займется «Ипотека банк».
В нем два лифта, но комнаты без отделки. Хозяин сам может продолжить дело. Во вторых и третьих этажах расположены двухкомнатные квартиры площадью 59-63 квадратных метров.

Пока дома по программе «Доступное жилье» находятся на стадии проектировки и строительства, проанализируем, что сегодня предлагается молодым семьям на рынке первичной недвижимости в Ташкенте и регионах.

Nulla facilisi. Nullam convallis eros ipsum. Sed auctor placerat facilisis. Maecenas gravida risus nisl, id feugiat tellus ullamcorper vulputate. Donec et elit massa.

Квартира в новостройке Если вы решили приобрести новое жилья, в первую очередь, необходимо решить: какую квартиру вы собираетесь покупать – на рынке вторичного жилья или в новостройке.
В течение 2017–2020 годов по программе «Доступное жилье» в Узбекистане появится около 50 тысяч многоквартирных домов. Реализацией квартир по льготной схеме займется «Ипотека банк».

Стоит отметить, что «Ипотека банк» предлагает своим клиентам льготный период, сроком до 6 месяцев на приобретение и реконструкцию жилья.

То есть в это время заемщик не погашает основной кредит, а выплачивает исключительно проценты по нему.

Пока дома по программе «Доступное жилье» находятся на стадии проектировки и строительства, проанализируем, что сегодня предлагается молодым семьям на рынке первичной недвижимости в Ташкенте и регионах.

Существует большая «вилка» процентной ставки, которая колеблется от 8% до 22% год. Действует принцип: чем больше первоначальный взнос и меньше рассрочка, тем меньше процентная ставка.
Сегодня льготные ипотечные кредиты для молодых семей в Узбекистане предлагаются под 9% годовых (стандартные условия – 17–20%), первоначальный взнос – 25%.

Как купить квартиру в ипотеку?

В Юнусабадском районе в комплексе «Мегаполис» четырехкомнатные квартиры на одиннадцатом и двенадцатом этажах стоят 541 875 000 сумов, то есть один квадратный метр продают за 4 335 000 сумов.

Если клиент сразу платит всю сумму, то получает скидку в размере 36 процентов.
Ипотека считается эффективным инструментом решения жилищного вопроса.

Самая доступная ипотека в Японии – в среднем 0,72% в год, а одна из самых дорогих в Аргентине – в среднем 26,29%. Как приобрести жилье в ипотеку в Узбекистане?

Единственное, что объединяет все возможные варианты кредитования, включая кредитование для молодых семей – размер первоначального взноса, который должен быть не менее 25% от стоимости приобретаемого объекта. Если желающий взять жилье в ипотеку на общих основаниях, внесет в качестве первоначального взноса более 25%, то для него предусмотрены специальные условия погашения кредита.

Например, «Ипотека-банк» разделяет процентные ставки при приобретении жилья на первичном и на вторичном рынках. Так, при первоначальном взносе в 25 — 39% от стоимости объекта на первичном рынке, заемщик будет выплачивать 16% в год, на вторичном – 19%.

В случае, когда первоначальный взнос заемщика составляет 40-49% от стоимости на первичном рынке, ему предлагается процентная ставка в 15% годовых.

Многоэтажный жилой комплекс № 1 находится на улице Абдуллы Каххара, напротив тойхоны «Яккасарай». Он практически не зависит от города — здесь своя котельная, отдельные подземные гаражи, охраняемая территория, огражденная по периметру.

Источник: http://rusjaimini.ru/nasledstvennoe-pravo/9197-novostroyki-v-tashkente-pod-ipoteku.html

Новостройки в ташкенте кредит

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Ипотечное кредитование в каждом государстве имеет свои отличительные особенности и нюансы. В Узбекистане ипотека оформляется с учетом следующих уникальных характеристик:

  1. Ранжирование величины первоначального взноса в зависимости от этажа, на котором расположена приобретаемая квартира.

Постановление Президента предусматривает введение порядка, согласно которому средний размер оплачиваемого первого взноса по ипотеке составляет около 25% от цены жилья.

При этом разработана градация данного показателя для разных типов домов: 5-ти, 7-ми и 9-ти этажных.

К примеру, для 9-ти этажного дома действует система снижения средней ставки для непопулярных этажей (для квартиры на 7-м этаже необходимо будет оплатить 10% от цены объекта, а на 2-м – 40%).

  1. Срок кредитования составляет от 10 до 20 лет.

Статистика показывает, что узбекские семьи оформляют такой кредит со сроком возврата долга от 10 до 12 лет. Максимально доступный период расчета с банком – 20 лет. Молодые семьи могут оформить займ на 15 лет.

  1. Предельная сумма выдаваемых заемных средств составляет 2500-3000 кратного размера минимальной оплаты труда по действующему законодательству.

Конкретная величина будет зависеть от выбранной программы ипотеки и целей кредитования. Например, для покупки жилья действует показатель в 2500 кратный размер минимальной зарплаты, а для строительства – 3000-кратный.

  1. Молодые семьи в Узбекистане могут получить льготы от государства при получении ипотеки.

Ипотечные займы молодым семьям выдаются на срок до 15 лет с действующим льготным периодом в 3 года. Также они освобождаются от уплаты подоходного налога в части средств, направляемых на оплату задолженности по договору об ипотеке.

Надежность банка «Ипотека-Банк» и его плюсы и минусы

Ипотека-Банк в Узбекистане является одним из 3-х крупнейших кредиторов страны, предлагающих своим клиентам ипотечные продукты. Банк был создан в 2005 году на базе слияния двух банков: Заминбанка и Узжилсбербанка.

Как и любой другой банк он имеет ряд плюсов и минусов, которые необходимо соотносить при выборе партнера на длительный срок.

К преимуществам Ипотека-Банка можно отнести:

  • высокие кредитные рейтинги от ведущих агентств (B+ со стабильным прогнозом по данным на конец 2017 г.);
  • разнообразие предлагаемых банковских продуктов;
  • охват практически всех категорий клиентов, включая частный и корпоративный сегмент;
  • возможность решить жилищный вопрос с помощью ипотеку разными способами (купить квартиру или построить свой дом);
  • наличие льготного периода кредитования для ипотечников;
  • поддержка социально-незащищенных слоев населения (молодых семей);
  • гибкие условия кредитования.

Среди недостатков:

  • отсутствие кредитных программ для малоимущих граждан и лиц с невысокими доходами (например, проживающих в сельской местности);
  • существенный первоначальный взнос (на практике минимум 25% от стоимости жилья);
  • небольшие сроки кредитования (до 12-15 лет).

Ипотека-Банк Узбекистана – некая монопольная финансовая организация в Республике Узбекистан, диктующая определенные условия, как по ипотечному, так и по потребительскому кредитованию.

Среди отзывов обычного населения множество имеют негативную окраску и связаны с фактом невозможности получения ипотечного кредита обычным человеком (либо доход недостаточен, либо отсутствует возможность официально подтвердить свою занятость и зарплату). Однако это проблема не данного банка, а всей банковской системы страны и ее экономики в целом.

Важно! Однако широкая филиальная сеть, прямое и косвенное воздействие на развитие многих отраслей экономики в стране, оказание качественных банковских услуг – все эти факты определяют степень надежности и доверия населения к банку.

Ставки по ипотеке в «Ипотека-Банке» и программы кредитования жилья

Сейчас в Ипотека-Банке в Узбекистане клиенты могут воспользоваться любой из 4-х ипотечных программ:

  1. Ипотечный кредит на общих условиях.
  2. На строительство и реконструкцию.
  3. Ипотека для молодых семей.
  4. Ипотечный займ для молодых семей на строительство и реконструкцию жилья.

Каждый продукт имеет уникальные условия кредитования и предъявляемые к заемщикам требования.

Величина процентных ставок по ипотеке варьируется от 14 до 20% годовых:

Программа ипотекиРазмер кредитной ставки
Ипотечный кредит на общих условияхПри сроке кредитования 12 лет – 16% в год;10 лет – 20% годовых
На строительство и реконструкцию20% в год
Ипотека для молодых семей14% годовых
Ипотечный займ для молодых семей на строительство и реконструкцию жилья

Отдельно следует отметить социальную программы ипотеки на строительство доступных жилых домов в сельской местности.

Получить такой займ смогут граждане с небольшими доходами, инвалиды, лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и т.д.

По программе установлена льготная кредитная ставка – 7% годовых в первые 5 лет кредитования, а остальной срок по ставке рефинансирования (на сегодняшнюю дату она равна 14%).

Условия и требования к заемщику

Ключевые условия выдачи ипотечных займов в разрезе действующих продуктов приводятся в таблице ниже:

Ипотечная программаРазмер заемных средствДоля первоначального взноса, % от стоимости жильяСрок кредитованияЛьготный период
На общих условияхНе более 2500 кратной величины минимального заработкаОт 2510 – 12 лет12 месяцев – если кредитуется покупка жилья, построенного при участии Ипотека-Банка; 6 месяцев – для остальной недвижимости
На строительство и реконструкцию жильяНе более 2500 кратной величины минимального заработка при строительстве дома и не более 3000 при реконструкции10 летДо 6 месяцев
Для молодых семей (покупка)Не более 1200 кратного размера минимального заработка по стране15 летДо 3-х лет
Для молодых семей (строительство и реконструкция)Не больше 1000 кратной величины минимального дохода в Узбекистане

Все кредиты выдаются в национальной валюте – узбекских сумах.

Заемщик, претендующий на получение ипотечного займа, должен соответствовать следующим требованиям:

  • возрастное ограничение – от 18 до 60 лет;
  • гражданство Республики Узбекистан;
  • полная дееспособность;
  • наличие постоянной регистрации;
  • достаточная платежеспособность;
  • возможность официально подтвердить свою занятость и доход;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Для молодых семей установлено обязательное условие по предельному возрасту супругов – не старше 30 лет.

При планировании своих расходов по ипотеке следует принять во внимание такие дополнительные издержки:

  • расходы на оплату нотариальных услуг, оформление документов в БТИ и кадастре;
  • затраты на приобретение страховки;
  • издержки на оплату оценки приобретаемой недвижимости;
  • сумму первоначального взноса.

Как происходит оформление ипотеки

Процесс оформления ипотечного займа для клиентов Ипотека-Банка в Узбекистане включает следующие этапы:

  1. Поиск конкретного объекта недвижимости для покупки.

Обычно потенциальные заемщики самостоятельно занимаются выбором приобретаемого жилья и предварительно договариваются с продавцом. Обязательно следует предупредить об использовании ипотечных средств при расчете.

  1. Консультация в банке, изучение условий кредитования.

Банковский служащий поможет внимательно ознакомиться с параметрами оформляемого кредита, сделать предварительные расчеты и оценить возможность одобрения кредитной заявки.

  1. Подготовка пакета документации.

Так как сбор бумаг может затянуться, то заняться этим вопросом стоит как можно раньше. Однако важно учесть, что срок давности большинства справок составляет 1 месяц.

  1. Подача заявления в банк и рассмотрение кредитной заявки заемщика.

Каждая заявка внимательно изучается и анализируется банком на предмет достоверности, актуальности предоставленных сведений, а также целесообразности выдачи займа при имеющихся рисках.

  1. Заключение договора об ипотеке.

В случае вынесения кредитором положительного решения стороны заключают договор об ипотеке, который подлежит обязательной государственной регистрации.

В договоре следует прописать все параметры и условия заключаемой сделки: сведения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, порядок и сроки исполнения обязательств, штрафные санкции на нарушение условий договора. Только после согласования всех условий следует ставить свою подпись на документе.

  1. Предоставление гарантийного письма продавцу недвижимости или застройщику.

Такое письмо составляется на официальном бланке и подписывается уполномоченным представителем банка. В нем обязательно указывается предельный срок окончательного расчета с продавцом.

  1. Оплата первоначального взноса.

Клиент за счет собственных средств и сбережений перечисляется продавцу сумму утвержденного банком первоначального взноса (на практике – 25-30% от рыночной цены). Операция осуществляется только безналичным путем на банковский счет.

  1. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи жилья.

Договор купли-продажи и заключенный договор об ипотеке подлежат нотариальному заверению.

  1. Регистрация права собственности на собственника.

Собственником купленного жилья становится заемщик, но объект останется в залоге у банка (под обременением) до момента полного исполнения кредитных обязательств.

  1. Обременение купленной жилплощади.

Подписанный договор об ипотеке регистрируется путем внесения соответствующей записи в Госреестр залога зданий и сооружений. Сам договор должен быть в обязательном порядке заверен нотариально. Если эти правила будут нарушены, то сделка может быть признана недействительной.

  1. Окончательный расчет с продавцом жилья.

После перечисленных выше шагов и действий банк перечисляет оставшиеся деньги на счет продавца/застройщика. Время исполнения такой операции обычно не превышает 1-3 рабочих дней.

Документы

Для подачи кредитной заявки в Ипотека-Банк потенциальный заемщик заранее собирает и предоставляет следующий комплект документов:

  • заполненную анкету-заявление;
  • паспорт гражданина Узбекистана (и прилагаемую к нему копию);
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность минимум за последние 12 месяцев (банк принимает только официальные справки со всеми необходимыми реквизитами);
  • справка от налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемую недвижимость (такие документы следует обязательно заверить у нотариуса);
  • отчет об оценке покупаемой жилплощади (подготавливается независимой оценочной компанией);
  • выписка из банка по счету, на котором размещена достаточная для оплаты первоначального взноса сумма.

Важно! Если ипотека оформляется для строительства собственного дома, банку необходимо предоставить проект на строительство объекта и прилагаемую к нему сметно-финансовую документацию.

Молодые семьи дополнительно предоставляют свидетельство о заключении брака, справку из ЗАГСа с указанием факта заключения брака обоими супругами в первый раз.

Созаемщик собирает точно такой же пакет бумаг, что и сам заемщик.

Ипотека-Банк Узбекистана – один из крупнейших банков Узбекистана, кредитующих населения для покупки или строительства собственного жилья. В настоящее время действует 4 программы для обычных граждан и молодых семей и 1 льготная программа, созданная в целях повышения доступности жилья в сельской местности.

Стандартная программа позволяет купить жилье сроком на 10-12 лет со ставкой от 16 до 20% годовых при оплате не менее 25% от рыночной цены недвижимости. Предельная сумма кредита не может превышать 2500-3000 кратного размера минимального заработка по стране.

Если вас интересует ипотека для иностранцев в России, то рекомендуем следующий пост.

Напоминаем, что на нашем сайте работает ипотечный специалист и юрист, которые помогут вам оформить ипотеку в России и за рубежом, а также окажут всю необходимую поддержку с легализацией в России и оформлением документов.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

  • Кредит в молдовеСрочно нужны деньги? Energbank предоставляет простое решение для физических лиц официально трудоустроенных: Потребительский кредит ТОЛЬКО…
  • Кредит это актив или пассив?Организация анализа кредиторской и дебиторской задолженностиК долгосрочным пассивам относятся: · долгосрочные кредиты банка, используемые для…
  • Ипотека и ребенок инвалидКак работает госпрограмма льготной ипотекиНа 2019 год существует две федеральные программы помощи: Бесплатное жилье; Льготы…
  • Кредит нота от поставщикаЧто такое кредит-нота и как ее оформитьБухучет последствий кредит-ноты: продавец предоставил скидку покупателю Отражение информации…

Источник: https://gutwerk-online.ru/buhuchet/novostrojki-v-tashkente-kredit/

Опубликованы условия ипотеки на покупку новой квартиры в рамках программы на 2018 год

Новостройки в ташкенте под ипотеку
22 июля 2018, 12:36 Экономика     6 176

Вступило в силу постановление президента о строительстве доступного жилья в городах.

Эльдос Фазылбеков / Spot

20 июля вступило в силу постановление президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год».

Молодые семьи, жители ветхих домов

Документом определены новые условия продажи квартир молодым семьям, жителям ветхих домов и другим, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Первоначальный взнос зависит от того, на каком этаже находится квартира и сколько этажей в самом доме. Так, к примеру, на покупку квартиры на первом этаже 9-этажного дома взнос будет составлять 20%, на четвертом этаже 15%, на девятом этаже — 10%.

Везде процентная ставка в течение первых пяти лет составляет 7%, выдается кредит на 20 лет с льготным периодом 36 месяцев:

Первоначальный взнос (%)
ЭтажДля 5-этажных домовДля 7-этажных домовДля 9-этажных домов
1202020
2202020
3152020
4101515
5101015
61015
71010
810
910

Другие слои населения

Если от этих категорий населения нет заявок, то банки имеют право предоставлять ипотеку и другим слоям населения, но по иным условиям: первоначальный взнос в 50% от стоимости квартиры, процентная ставка не менее ставки рефинансирования Центрального банка (на момент публикации это 14%), срок на 10 лет с льготным периодом в шесть месяцев.

Отдельно отмечается, что при 100% оплаты стоимости застройщик имеет право вне очереди и свободно выбрать одну из не распределенных квартир.

Всего же программой предусмотрено строительство 335 многоэтажных квартир по всей республике, в результате чего появится примерно 13 782 новых квартир (точное количество будет определено после того, как проекты привяжут к местности). Все дома пяти и семиэтажные.

Больше всего построят в Ташкенте — 120, Ташкентской (40) и Самаркандской (16) областях. Расчетная стоимость планируется на отметке в 2,7 трлн сумов. Из них 410 млрд сумов за счет первоначальных взносов застройщиков, остальные 2,3 трлн сумов за счет Государственного бюджета, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством.

Ранее Spot писал, что президент дал старт программе строительства недорогого жилья в городах.

«Spot»

  Подписаться на Telegram-канал

Сегодня, 10:58 Бизнес

«Ёлки-Палки» были и в Ташкенте, но в 2017 году собственники начали сворачивать бизнес во всех странах.

Сегодня, 09:26 Энергетика

Компания и Госкомгеологии договорились о создании совместного предприятия. Orano отойдет 51%.

Вчера, 20:41 Свой бизнес 1

Нодир Абдусаматов год назад взял в кредит 300 млн сумов, чтобы запустить производство конструкторов и игрушек из дерева. С тех пор он построил сеть продаж, начал получать корпоративные заказы, открыл шоурум, а теперь планирует экспортировать и продавать онлайн.

Вчера, 18:50 Предпринимательство

Вена, Мельбурн и Сидней — самые комфортные для жизни города мира, следует из отчета The Economist.

Вчера, 17:53 Технологии

Тестировать электробус будут на 41-м маршруте — одном из самых коротких в городе.

Вчера, 17:25 Законодательство

Отмена дифференцированных ставок, иностранные IT-компании в плательщиках и другое.

Вчера, 16:02 Технологии

Наиболее высокооплачиваемыми специализациями в сфере IT являются CTO, CIO, директор по IT, управление проектами, программирование и разработка.

Вчера, 15:29 Бизнес

Компания надеется свести к минимуму стресс от конкуренции за количество лайков.

Источник: https://www.spot.uz/ru/2018/07/22/ipoteka/

400 bad request

Авангард Этажей 8 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать SHOFAYZ Этажей 5 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать ЁШЛИК Этажей 10 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать QORATOSH Этажей 6 Форма оплаты: наличная, безналичная Ипотека: предусмотрена Первоначальный взнос — 50% Узнать Агентство недвижимости в Ташкенте «ПОД КЛЮЧ» Агентство по недвижимости «ПОД КЛЮЧ» это квалифицированный участник рынка, осуществляющий масштабную деятельность в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Компания предоставляет высокий уровень сервиса для всех своих клиентов, старясь при этом придерживаться международных стандартов и правил ведения бизнеса.

309 количество квартир

Например, в качестве созаемщика может выступить супруг (а) или другие родственники, при этом их фамилии и адрес прописки должны совпадать с таковыми у заемщика.

09 Можно ли взять в ипотеку квартиру в новостройке Murad Buildings? Последнее время всё больше ипотечных кредитов выдается именно на первичную недвижимость.

Murad Buildings не только возводит красивое, комфортное и надежное жилье, но также прилагает все усилия, чтобы оно стало доступным для конечного покупателя. Поэтому квартиру в каждом из жилых комплексов застройщика можно купить в ипотеку.

Более того, для удобства пользователей, при выборе любой квартиры на сайте доступен специальный ипотечный калькулятор. Вам достаточно выбрать из списка банк и указать процент первоначального взноса, после чего программа автоматически рассчитает условия по кредиту и сумму ежемесячных выплат.

Как купить квартиру в ипотеку?

В случае участия в сделке посредника (фирмы риелтора), нужно учесть еще и его комиссию, которую оплачивает либо покупатель, либо сам застройщик, снимая с клиента «эту головную боль». Частичная или полная оплата покупки совершается не ранее подписания договора и его регистрации.

Оформляем кредит У покупателей есть два варианта оформления кредита: — подобрать для себя подходящее жилье, а затем выбрать наиболее выгодный вариант банковского займа, изучив при этом ипотечные предложения разных банков; — найти банк с удобной ипотечной программой, а затем заняться выбором застройщиков, которые будут с этим банком работать.
Как правило, при покупке квартир в кредит у отечественных застройщиков, покупатель редко имеет возможность выбора банка, застройщик сам указывает, с каким банком предстоит иметь дело. Отдельного разговора достойна тема получения кредита на дома «Камолот».

5 новостроек в ташкенте с квартирами в кредит

Внимание

Единственное отличие — необходимо заложить другую недвижимость, оформленную на имя заемщика. 07 Как выплачивается ипотека? Большинство банков Узбекистана выдают ипотеку на срок от 10 лет и выше.

При получении кредита заемщику потребуется внести собственными средствами часть стоимости недвижимости — первоначальный взнос.

На остаток, называемый основным долгом, начисляются банковские проценты, и полученная сумма делится на части, которые нужно выплачивать ежемесячно.

Обычно банки предлагают два варианта погашения кредита: 1) Аннуитетный — сумма ежемесячного платежа является постоянной на весь период кредита. Такой вид выплат удобен для планирования расходов — каждый месяц нужно выплачивать одинаковую сумму, но в итоге подобный кредит для заемщика обойдется немного дороже. 2) Дифференцированный — сумма ежемесячного платежа каждый месяц уменьшается.

Сила права
Добавить комментарий